Caso sua propriedade de moradia esteja localizada em uma colônia dessas
moradias, os habitantes podem formar uma Associação de Previdência de
Moradores (RWA). O RWA pode, então, cuidar da segurança e de outros
problemas desse tipo.
Pelo contrário, em uma sociedade de apartamentos, o desenvolvedor fornece
tudo isso antecipadamente nos primeiros 2 a 3 anos. Mais tarde, a gestão dos
serviços é assumida pelo RWA.
No caso de comprar o imóvel através de um empréstimo à habitação, é mais fácil
conseguir o empréstimo para um apartamento do que para um imóvel
independente. Bancos de empréstimos geralmente preparam uma lista de
projetos sancionados onde um comprador pode facilmente aprovar seu
empréstimo. No entanto, os bancos sancionam empréstimos para propriedades
independentes somente após um escrutínio rigoroso dos mutuários.
O empréstimo é difícil no caso de propriedades independentes também por
causa da parcela do componente de caixa não contabilizado. Além disso, é difícil
determinar o valor de uma casa independente. Caso você planeje comprar um
terreno, esteja ciente do fato de que os bancos na Índia fornecem apenas 60-70
por cento do valor total do terreno. Você terá que providenciar o restante do valor,
incluindo o imposto de selo e as taxas de registro. No entanto, os bancos
fornecem empréstimos para construção acima desse valor. Cobertura duplex no leblon